La escasez de viviendas desafía y frustra a los compradores locales

MILWAUKEE (TELEMUNDO WI) -- El área de Milwaukee es un mercado inmobiliario al rojo vivo, en el que los compradores se enfrentan a un aumento de los precios y a una dura competencia para encontrar una vivienda.

Rubén Manrique y su esposa Angie Manrique están buscando su primera casa, una búsqueda que ha llevado casi dos años. Angie admite que la búsqueda ha durado tanto en parte porque "somos bastante exigentes".

Los Manrique pensaron que su búsqueda había llegado a su fin en marzo, cuando hicieron una oferta por una casa. Esa oferta era de 31.000 dólares por encima del precio de venta, sin contingencia de tasación, pero fue rechazada. Rubén dice que esta última oferta es parte de un patrón de decepción. "Mirar una casa, entusiasmarse con ella y presentar una oferta, perder la oferta", dijo.

Según Mike Rusicka, presidente de la Greater Milwaukee Association of Realtors, los bajos tipos de interés, el estancamiento de la construcción de nuevas viviendas y la entrada de los millennials en el mercado inmobiliario han contribuido a la escasez de viviendas. Rusicka afirma que también faltan vendedores. "Cuando la gente llega a los 60 y 70 años, piensa en reducir su tamaño, o en mudarse a Florida o Arizona, y eso no está ocurriendo tanto como hubiéramos esperado porque no hay ningún lugar al que la gente pueda mudarse", dijo.

Brian Schweppe, agente inmobiliario de Keller Williams, aconseja a los Manrique y a sus otros clientes que tienen que estar preparados para moverse rápidamente. "Lo que estamos experimentando en este momento es en cualquier lugar de 10 a 35 compradores calificados por propiedad", dijo Schweppe.

Schweppe dice que la oferta más alta por lo general se acepta, pero hay otras maneras de hacer una oferta más atractiva para los compradores. Schweppe dice que renunciar a una inspección, la eliminación de las contingencias de evaluación, y permitiendo un vendedor a permanecer en la casa más allá de la fecha de cierre puede inclinar la balanza a favor de un comprador. "Hay seres humanos en el otro lado, y a veces tienen hijos que necesitan permanecer en la escuela hasta finales de agosto, por lo que estamos viendo una gran cantidad de acuerdos de ocupación después del cierre", dijo Schweppe.

Aunque los precios de las viviendas están subiendo, Ruzicka dice que no ve ningún signo actual de burbuja inmobiliaria. "La gente debería estar muy tranquila de que lo que compre ahora, lo venda en 5, 10, 15 o 20 años. Su casa se va a revalorizar", afirma.

Así pues, el sueño de comprar una casa nueva puede ser una realidad, pero puede costar algo de trabajo y algo de paciencia. Los Manrique dicen que están ampliando su búsqueda para incluir las casas de segunda mano. "Entonces podremos invertir dinero en ella y dejarla como queremos", dice Rubén Manrique.

Rusicka dice que hubo un tiempo en que el área de Milwaukee estaba aislado de las tendencias nacionales de bienes raíces, ahora se refleja más de cerca lo que sucede a nivel nacional. Él dice que esperar la falta de inventario de la vivienda a durar en 2022. 

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