Milwaukee considera poner fin a la zonificación monoparental

MILWAUKEE (TELEMUNDO WI) - El público tuvo la oportunidad el lunes para opinar sobre un plan que podría renovar el enfoque de Milwaukee a la política de vivienda.

Como parte del impulso del alcalde Cavalier Johnson para llevar Milwaukee a un millón de residentes, el Departamento de Desarrollo de la Ciudad (DCD) ha iniciado el proceso de revisión de las ordenanzas de zonificación de la ciudad.

El DCD ya ha redactado una serie de recomendaciones y en las dos últimas semanas se han celebrado un par de reuniones públicas para recabar opiniones.

El principal cambio pondría fin a la práctica de limitar algunas zonas residenciales a viviendas unifamiliares. Actualmente, el 40% de la superficie residencial de Milwaukee está limitada a viviendas unifamiliares, según un informe que la DCD publicó en octubre.

En la audiencia pública del lunes, que se celebró en la sede de Good Hope Road de la Biblioteca Pública de Milwaukee, Tracy Egerson leyó atentamente varios paneles informativos y garabateó sus ideas en notas adhesivas.

Egerson, que dijo trabajar en banca, estaba claramente apasionada por el tema.

"He dedicado mi vida a la propiedad de la vivienda, actualmente con una concentración en la propiedad de la vivienda para los negros y los hispanos", dijo. "Así que, para mí, como y respiro este tema".

Egerson dijo que apoyó la propuesta de revisión de zonificación debido al valor que traería para los niños de clase trabajadora. Edgerson dijo que poner más pequeños edificios de apartamentos en el corazón de los barrios residenciales expondría a esos niños a los propietarios de éxito a una edad temprana.

"Hay algo que decir para una familia de bajos ingresos que puede ver a una familia que tal vez está haciendo un poco mejor", dijo Egerson. "Los niños pueden aspirar tal vez a lo que ellos están haciendo".

La población de Milwaukee alcanzó un máximo de 741.300 habitantes en 1960, según los registros del Censo de EE.UU., pero desde entonces no ha dejado de disminuir, hasta situarse en 576.300 en 2020.

Sam Leichtling, director de planificación de la ciudad, dijo que los cambios propuestos devolverían a Milwaukee a sus raíces. Leichtling dijo que el aumento del número de dúplex, casas adosadas y unidades de vivienda accesorias, conocidas comúnmente como en-ley trajes, permitiría a las familias a permanecer juntos como los padres envejecen o como adultos jóvenes se preparan para salir por su cuenta.

"Queremos asegurarnos de que nuestros códigos de zonificación apoyan estos estilos de viviendas", dijo.

Leichtling añadió que los cambios propuestos no conducirían al desarrollo de grandes edificios de apartamentos multifamiliares en barrios tranquilos. En cambio, las recomendaciones sugieren que demasiados de los nuevos apartamentos de Milwaukee han formado parte de grandes urbanizaciones. Desde 2002, el 80% de las nuevas unidades de apartamentos de Milwaukee han venido como parte de los edificios que incluyen 25 o más unidades.

El borrador de las recomendaciones aboga por permitir la construcción de dúplex y tríplex en zonas actualmente destinadas a viviendas unifamiliares y de cuádruplex en zonas destinadas a viviendas bifamiliares.

"Las recomendaciones de 'Growing MKE' no tratan de poner un rascacielos en medio de un barrio residencial", dijo Leichtling. "Se trata de decir: '¿Cómo crecemos de forma incremental?".

Egerson cree que un cambio de este tipo permitiría a los propietarios de primera vivienda crear también riqueza convirtiéndose en arrendadores por primera vez.

"Eso permite a los propietarios tener ingresos pasivos en los dúplex", dijo. "Así, pueden generar ingresos dentro de su propiedad".

Algunos de los otros cambios recomendados incluyen ya no requieren nuevos desarrollos para agregar un número mínimo de plazas de aparcamiento vinculado a la cantidad de unidades que se agregan. El borrador también aboga por que los nuevos desarrollos de uso mixto hagan hincapié en tener plantas bajas aptas para peatones.

Enrique Crespo se mostró especialmente partidario de los cambios propuestos en el código de edificación.

"Tener tiendas en la esquina de la manzana, una pequeña tienda debajo de ti, anima a la gente a ir en bicicleta o a pie", dijo Crespo. "Y, por tanto, a interactuar más con la comunidad".

La reunión del lunes siguió a una sesión similar celebrada la semana pasada en la biblioteca de Mitchell Street. Una reunión virtual está prevista para el miércoles, y las ventanas de horas abiertas están programadas en ocho bibliotecas diferentes hasta el 19 de diciembre; esos tiempos y lugares están disponibles aquí.

Leichtling dijo que el DCD revisará la retroalimentación que recibe y la incorporará en un conjunto final de recomendaciones que se presentarán ante el Consejo Común de Milwaukee. Dijo que esa presentación probablemente ocurrirá a finales de la primavera o principios del verano de 2024.

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